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Immobilie und Insolvenz

Immobilien spielen bei wirtschaftlichen Problemen eine immer größer werdende Rolle.

Hierbei gilt es zu unterscheiden zwischen

  • Immobilienerwerb als Steuersparmodell und
  • Immobilienerwerb zur Eigennutzung

Immobilienerwerb als Steuersparmodell

Es gehört und gehörte nahezu zum guten Ton, mindestens eine vollfinanzierte Immobilie zur Steuerersparnis zu erwerben. Zinsfestschreibungen für 10 Jahre sowie Mietgarantien schienen das Risiko, eine solche Immobilie zu erwerben, auf ein Minimum zu reduzieren.

Direkte Gespräche mit der damals finanzierenden Bank fanden häufig nicht statt, sondern nur mit dem Vermittler der Wohnung. Der Erwerber der Wohnung kannte diese nur aus einem Expose (Beschreibung der Immobilie und z.T. geschönte Bilder).

Mittlerweile häufen sich nun die Fälle, in denen sich herausstellt, dass eine Immobilie erworben wurde, deren Kaufpreis absolut überhöht war und nun bei Wegfall der Mietgarantie den Erwerber finanziell bei weitem überfordert.

Beim Verkauf der Immobilie können wir durch Makler, die in dieser Problematik spezialisiert sind, weiterhelfen. Die Verhandlungen mit den finanzierenden Banken v.a. hinsichtlich der Regelung der Restverbindlichkeiten nach Verkauf der Wohnung führen die Rechtsanwältinnen der Kanzlei überaus erfolgreich.

Häufig kann dadurch eine Insolvenz vermieden werden.

Immobilienerwerb zur Eigennutzung

Auch nach dem Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzung kann es zu einer Überschuldung der betreffenden Person oder Personen kommen. Grund sind hier v.a. Arbeitslosigkeit, Kurzarbeit, Krankheit oder Scheidung.

Die Immobilie soll v.a. erhalten bleiben, wenn sie seit Jahren den Lebensmittelpunkt der Familie darstellt. Unter Zuhilfenahme von engen Familienangehörigen (Eltern, Großeltern, Onkel/Tante) können wir hier Umfinanzierungsmöglichkeiten aufzeigen und erarbeiten.

So kann die Immobilie als Lebensmittelpunkt erhalten bleiben, auch wenn eine Insolvenz unausweichlich ist.

Mehr zu Immobilie in der Zwangsversteigerung finden Sie hier.

Es gibt immer einen Weg

Wir können Ihnen helfen.

Karlstraße 2
(Sparkassengebäude
Rückersdorfer Straße)
90552 Röthenbach/Pegnitz

zwischen Nürnberg und Lauf a. d. Pegnitz (Anfahrt)

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